1月6日，河南省政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，介紹出臺《推動2025年第一季度經(jīng)濟“開門紅”若干政策措施》的有關(guān)情況，并回答媒體關(guān)注的問題。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長高義表示，去年9月26日中央政治局會議強調(diào)，要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，國家部委相繼出臺了一攬子增量支持政策。省委、省政府認真貫徹落實黨中央決策部署，把促進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)作為防范重大風(fēng)險、穩(wěn)定經(jīng)濟運行的重要抓手，高位統(tǒng)籌推進。

　　1100多個房地產(chǎn)項目納入“白名單”

　　高義表示，按照省委、省政府的部署要求，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同有關(guān)部門及時抓好國家增量政策落地，聯(lián)動打好政策“組合拳”，全省房地產(chǎn)市場信心得到提振，呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢頭。

　　河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同有關(guān)部門在國家一攬子支持政策落地后，及時跟進出臺全部取消限制性舉措、加大金融支持等6方面、20條省級配套措施，指導(dǎo)各地因城施策制定房票安置、購房補貼、優(yōu)化規(guī)劃指標等政策，持續(xù)釋放積極信號。

　　在保交房方面，創(chuàng)新實施“一項目一方案一專班一銀行一審計一法官”的保交房處置模式，推動納入保交房的42萬套房屋交付39.7萬套，順利完成年度既定目標任務(wù)。

　　在支持住房消費方面，會同有關(guān)部門及時下調(diào)房貸首付款比例和公積金貸款利率，降低房貸利率和“賣舊買新”換購住房稅費負擔(dān)。指導(dǎo)鄭州市探索商品住房“以舊換新”，推進新房認購1萬余套。全省累計開展500余場促銷活動，發(fā)放購房補貼、契稅補貼3.34億元。

　　在推動“白名單”擴圍增效方面，積極推動合規(guī)房地產(chǎn)項目應(yīng)進盡進“白名單”，目前全省1100多個項目納入“白名單”，授信、投放均超千億元。

　　在多措并舉去庫存方面，爭取732.3億元專項借款支持鄭州、洛陽推進城中村改造，指導(dǎo)鄭州在城中村改造中率先推行房票安置，帶動庫存去化130萬㎡。

　　“截至2024年底全省住宅庫存去化周期17個月，保持在合理區(qū)間?！备吡x說，據(jù)房管部門網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，去年四季度全省新建商品房銷售面積較三季度環(huán)比增長15.17%，其中12月份全省新建商品房銷售同比、環(huán)比分別增長8.44%、10.73%；二手房成交同比、環(huán)比分別增長22.9%、29.42%。省會鄭州市12月份新建商品房銷售同比、環(huán)比分別增長12.67%、12.75%，自去年8月份以來新建商品房銷售環(huán)比“五連增”。

　　多舉措鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)良好態(tài)勢

　　“下一步，我們將持續(xù)抓好國家一攬子增量政策貫徹落實，按照黨中央、國務(wù)院和省委、省政府決策部署，聚焦‘穩(wěn)住樓市’，統(tǒng)籌防風(fēng)險、穩(wěn)市場、去庫存、優(yōu)供給、促轉(zhuǎn)型，進一步鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的良好態(tài)勢，持續(xù)推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！备吡x表示。

　　在防風(fēng)險方面，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同金融監(jiān)管部門高效運行房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，持續(xù)做好保交房工作。

　　在加力穩(wěn)市場方面，搶抓春節(jié)返鄉(xiāng)等置業(yè)機遇，指導(dǎo)各地跟進出臺更多穩(wěn)市場、促消費增量政策，擴大“以舊換新”規(guī)模，充分釋放需求。

　　在有效去庫存方面，用好專項債、保障性住房再貸款等政策，加快收購存量商品房用作保障性住房，加快庫存去化。

　　在持續(xù)優(yōu)供給方面，加大配租型、配售型保障房供應(yīng)，解決好新市民、青年人住房難題和工薪群體剛性需求；引導(dǎo)房企適應(yīng)群眾對優(yōu)質(zhì)住房新期待，大力建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

　　在加快促轉(zhuǎn)型方面，堅持封頂條件審批預(yù)售，嚴格控制增量住宅土地供應(yīng)，有力有序推進現(xiàn)房銷售，科學(xué)編制全省“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃，實現(xiàn)以人定房、以房定地、以房定錢，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。（趙檬 劉思嘉）